Bygglov och regler är ofta komplexa och varierar beroende på plats och projekt. Ta kontakt så hjälper jag dig!
Bygglov
Man behöver vanligtvis bygglov när man planerar att göra större förändringar på en fastighet, som att bygga om, bygga till eller riva en byggnad, eller när man ska ändra användningen av en befintlig byggnad. Bygglov behövs också oftast för att uppföra nya byggnader eller förändra utseendet på en befintlig byggnad på ett sätt som påverkar dess utseende eller funktion. Kraven kring bygglov varierar väldigt mycket beroende på plats och lokala bestämmelser, så kontakta just din kommun för att veta vad som gäller för just ditt projekt och område.
Bygglovanmälan
En bygglovsanmälan behövs vanligtvis när planerade ändringar eller byggprojekt inte kräver fullständigt bygglov, men fortfarande innebär en viss påverkan på fastigheten eller omgivningen. Typiska exempel på sådana åtgärder inkluderar mindre tillägg till befintliga byggnader, vissa typer av fasadändringar. Bygglovsanmälan kräver fortfarande bygglovsritningar i ansökan till myndigheterna, men processen är vanligtvis snabbare och enklare än för fullständigt bygglov. Återigen varierar kraven beroende på plats och lokala bestämmelser, så det är viktigt att kolla upp med kommunen för just ditt projekt och område.
Tillbyggnad
Tillbyggnad kräver nästan alltid bygglov. Bygglovsregler för tillbyggnader inkluderar att hålla tillbyggnaden inom detaljplanens ramar, placera den minst 4,5 meter från tomtgränsen (om inte grannen godkänner närmare), och att den inte överskrider byggrätten på tomten. Byggnadens höjd och utformning ska också följa lokala bestämmelser.
Altan
Ska du bygga altan kan du behöva ansöka om bygglov. Det är byggnadsnämnden i din kommun som bedömer om du behöver bygglov eller och det kan skilja sig från altan till altan. Det finns dock några generella regler som ofta avgör om bygglov krävs eller inte. I följande fall krävs inte en ansökan om bygglov:
– Altanen byggs inom 3,6 meter från ditt hus
– Altanen placeras minst 4,5 meter från din tomtgräns
– Altanen ska högst bli 1,8 meter hög
Bygglov behöver generellt ansökas om i de fall altanen ska byggas enligt följande:
– Altanen ska placeras i en sluttning och det blir ett utrymme undertill (maxhöjden är 1,8 meter och mäts från ytterkanten av altanen)
– Altanen har ett plank som tillsammans med altanen blir högre än 1,8 meter (gäller ej staket eller räcke)
– Altanen blir längre än 3,6 meter från huset
– Altanen ska byggas intill ett annat hus än bostadshuset, t.ex. garaget
– Altanen ska byggas fristående på tomten
Murar, plank och staket
När man planerar på att bygga ett staket, plank eller mur ska man tänka på att inte bygga för högt. Kontakta er kommun för att ta reda på vad som gäller hos er.
Fasadändring
Vid fasadändringar krävs ofta bygglov, särskilt om du förändrar byggnadens utseende, färg, material eller fönstersättning. Ändringen måste passa in i omgivningen och följa eventuella detaljplaner.